Propósito del estándar
Servir como referente para la evaluación y certificación de las personas que se desempeñan como auxiliares o apoyos de los valuadores de bienes inmuebles y realizan actividades de levantamiento de información, inspección física, verificación de uso y funcionalidad de inmuebles, y coadyuvan con la investigación de mercado e integración de las variables y comparables en renta y venta de bienes inmuebles para la determinación del valor.
Asimismo, puede ser referente para el desarrollo de programas de capacitación y de formación basados en Estándares de Competencia (EC).
El presente EC se refiere únicamente a funciones para cuya realización no se requiere por disposición legal, la posesión de un título profesional. Por lo que para certificarse en este EC no deberá ser requisito el poser dicho documento académico.
Descripción
Efectuar de manera directa o en apoyo a valuadores, las funciones de inspección general del inmueble, así como verificar el uso y funcionalidad de los mismos, realizar investigación de mercado de comparables en renta o venta e integrar información del bien inmueble a valuar con el fin de estimar su valor económico para distintos propósitos, usos y finalidades.
El presente EC se fundamenta en criterios rectores de legalidad, competitividad, libre acceso, respeto, trabajo digno y responsabilidad social.
Elementos de competencia evaluados
Este estándar evalúa los siguientes elementos de competencia:
- E4257: Inspeccionar el bien inmueble
- E4258: Verificar del uso y funcionalidad de los bienes inmuebles
- E4259: Apoyar en la investigación e integración de las variables que determinan el valor de los bienes inmuebles
Ocupaciones relacionadas
- Controladores
- Auxiliar de valuador
- Auxiliar de perito valuador
- Ajustador
Temario: conocimientos que evalúa
Estos son los conocimientos que el candidato debe dominar según el estándar oficial:
- Características generales del estado de conservación de inmuebles con base en la apreciación visible del tipo de inmueble, tipo construcción y servicios del entorno. Comprensión
- Elementos de la construcción que son visibles en los inmuebles durante la inspección física a registrar en la cédula de levantamiento. Comprensión
- Elementos accesorios, instalaciones especiales y obras complementarias de los inmuebles. Comprensión
- Principios generales de las Georeferencias o Geolocalización. Comprensión
- Características del terreno. Comprensión
- Manejo básico de la fotografía en la Cédula de levantamiento del inmueble Comprensión
- Principios básicos de la entrevista Comprensión
- Documentación oficial relacionada al inmueble Comprensión
- Personas autorizadas para realizar avalúos de bienes inmuebles Comprensión
- Consideraciones básicas de la investigación de mercado Comprensión
¿Cómo es la evaluación del EC1397?
Duración estimada: 90 minutos en gabinete y 30 minutos en campo, totalizando 2 horas.
- Realizar el proceso en campo, considerando las normas de protección civil durante la visita y recorrido en el inmueble a valuar, así como la documentación requerida del bien según lo establecido en el EC
- El evaluador podrá conectarse de manera remota siempre y cuando se mantenga visible el evaluado durante los desempeños requeridos en el presente EC
- Bien inmueble a valuar,
- Persona que se ostenta como propietaria/representante del propietario del inmueble,
- Herramienta de geolocalización o georeferencia,
- Equipo de cómputo, y Acceso a internet
La evaluación oficial la realiza una Entidad de Certificación y Evaluación acreditada por el CONOCER. Esta información es orientativa y proviene del documento oficial del estándar.
Documento oficial
Este PDF es publicado por CONOCER. Consulta el contenido completo para conocer criterios de desempeño, evidencias y referencias normativas.
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